4、是否一定要换新证？
 
不用。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
 
5、房产证与不动产权证有何不同？
 
根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。
 
房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
 
不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
 
6、不动产登记对百姓有什么影响？
 
保护个人产权：房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。
 
办手续更加便捷：转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。
 
交易更安全：可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖的风险。
 
保障农民财产权利：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。