不过，也有比较中肯的观点认为，如今新政几乎卡住了“投机炒作式”的短线成交，短期内调控的效果还是值得肯定的，两年以上的禁售让不少投机者望而却步，然而不成交怎么可能有房价的数据呢。
 
因此，这些数据统计并不十分准确，不能真实反映当前市场价格情况。当然，如果本轮楼市调控能够持续两年以上，这个数据才具有侧面反应的意义。
 
由于房产税迟迟未能出台，房地产投机行为、资金风险依然会长期存在，一旦经过这段阵痛，房价很可能强烈反弹，无法从根本上遏制房价上涨势头。